民办高校里的商品房:交房15年办不了房本
admin 2021-12-02

海口经济学院桂林洋校区里,有一栋停工一年多的修建。假如一年前没有被叫停,这栋楼大概会和这个校区里其他7栋修建一样仍在对外销售。假如有人购置了这里的房源,他们会和这个校区其他7栋楼,以及海口经济学院老校区的31栋楼的业主们一样,无法治理产权证。

民办高校营收背后的成本气力

海口经济学院是2008年经国度育部核准升格的一所海南省级民办本科高校,前身可以追溯到1974年开办的海口业余大学,历经海口职业大学、海口经济职业技能学院等成长阶段。

经海口市筹划局批复,海口经济职业技能学院(海口经济学院前身)位于琼山区美舍河东侧,红城湖路以北,国兴大道以南,学校总体筹划用地面积37.43公顷,一期筹划用地面积为31.25公顷,项目用地性质为高档学校用地。

今朝,全日制在校学生24000多人。学校附属于海南赛伯乐教诲团体有限公司,董事长是曹成杰。

在海口经济学院老校区,从2006年开始,先建树了17栋楼,转给海南工商职业学院后这个校区原址又被建树了14栋,共计31栋楼房的业主都无法治理产权证。本年11月,他们才得知老校区这31栋楼对应的大部门为储蓄地,还未供地。

一位购置了老校区楼盘的业主暗示:“海口经济学院通过销售这些地块的楼盘,赚了50亿元以上。2020年,海口经济学院所属公司——海南赛伯乐教诲团体有限公司60%的股份被中教控股(839.HK)收购。”果真资料显示,这笔生意业务共计13.56亿元人民币,是海内最大民办高档学院收购案。

收购后的第二年,2021年11月24日晚,中教控股宣布通告称,停止2021年8月31日,收入36.82亿元,同比增长37.5%。年内利润14.72亿元,同比增长107.2%。个中,高档职业教诲分部的收入为27.596亿元,同比增长58.2%,占总营收比例高达74.95%。资料显示,这部门收入的大幅增加,主要受现有高档职业教诲机构的在校学生人数、学费的内生增长,以及新增一所学校,即由海口经济学院发动。

一边是民办高校背后挣得盆满钵满的公司,一边是维权十余年,至今无法治理产权证的业主。

民办高校里的商品房:交房15年办不了房本

(图为海口经济学院桂林洋校区西门)

买房理睬五年内办证

“与学校最早签订的购房条约应该是在2006年12月,交付日期是2007年。条约内约定的房价是每平方米1300元,比市场价低每平方米200~500元,主要通过亲戚伴侣,和中介公司等渠道购置。”业主李明回想当年的购房经验。

这些以教职工福利房为名义建起来的大楼,优先面向的人群等于任职老师。另一位在海口经济学院任职的老师张莫言先容:“我是2006年买的,其时学校说五年内给治理产权证,思量到价值略低于市场价几百块钱,且屋子在学校内,情况好,所以就买了。”

民办高校里的商品房:交房15年办不了房本

业主们反馈,签订购房条约的甲方有四五个,别离是海南赛伯乐教诲处事有限公司、海南赛伯乐后勤团体有限公司、海南海商院后勤处事有限公司、海南银拓房地产开拓有限公司等。他们说,“这些已经签订条约的甲方纷歧,但公司的主体实控人是曹成杰和唐捷。”

2011年,五年时间已至,无论是学校,照旧签订条约的甲方公司海口经济学院后勤处事有限公司,均未协助这些业主治理产权证。期间,有老师与学校产生过屡次纠纷,但碍于学校内存在所谓的护校队,自身又在学校任职,便不敢多说什么。

张莫言说:“纵然是此刻,我们大部门老师仍然不敢多说什么。”据业主李明统计,和张莫言环境雷同的教职工不在少数,约占业主总人数的25%~30%,其他业主根基是校外购房者。

据2015年7月31日《南边周末》曾宣布了一篇报道《校园里栽楼 海南工商职业学院占解说用地开拓房产》观测发明,2008年前后,曹成杰欲扩大学院局限,征用琼山区攀丹村地皮。期间,一位名叫唐捷的本村村民在劝说搬家的进程中起到了促进浸染。

业主李明说:“早期唐捷和曹成杰相助的方法为分别楼层归属,即在所建的修建中,部门楼层归属唐捷,其他楼层则归属曹成杰。”

2008年至2012年间,学院多次给海口市人民当局及海口市疆域局发函请示要求治理地皮利用证。2013年8月,海口市疆域局才发函同意将琼山区下洋片攀丹村65718.67平方米地皮划拨给海口经济学院作为学院一期项目用地。

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